Покупка квартиры в Калининграде - список ЖК в городе
В Калининграде можно оставить заявку на покупку квартиры или осмотр в рабочее время по указанным телефонам и адресам ЖК:
Орудийный
+7 (4012) 70-97-05
- Адрес:
Калининград, ул. Орудийная - График работы:
пн-пт 10:00–18:00; сб 10:00–17:00 -
Рейтинг:
Санкт Лоренц
+7 (4012) 39-15-94
- Адрес:
Калининградская обл., Светлогорск, ул. Молодёжная - График работы:
пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 -
Рейтинг:
В пер. Лукашова 4
+7 (4012) 92-26-62
- Адрес:
пер. Лукашова, 4, микрорайон Чкаловск - График работы:
пн-сб 11:00–19:00 -
Рейтинг:
Смольный парк
+7 (4012) 67-52-30
- Адрес:
ул. Старшего Сержанта Карташева / ул. Каблукова / ул. Ижорская / ул. Новгородская - График работы:
пн-пт 10:00–18:00 -
Рейтинг:
Ясная Поляна
- Адрес:
ул. Льва Толстого, 16 - График работы:
ежедневно, 09:00–21:00 -
Рейтинг:
Гагарина, 11
+7 (4012) 37-77-80
- Адрес:
ул. Юрия Гагарина, 11 - График работы:
пн-пт 10:00–18:00; сб 10:00–14:00 -
Рейтинг:
Флагман
+7 (4012) 77-73-00
- Адрес:
ул. 9 Апреля, 86А - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
Восход
- Адрес:
Юбилейная ул., 12 - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
На ул. Баженова
+7 (4012) 58-11-11
- Адрес:
ул. Баженова - График работы:
пн-пт 09:00–18:00 -
Рейтинг:
По ПР. Мира, 83
8 (800) 100-87-87
- Адрес:
просп. Мира, 83 - График работы:
пн-пт 09:00–18:00; сб 12:00–18:00 -
Рейтинг:
Покупки квартиры в Калининграде достаточно нажать на любой номер телефона ЖК из списка, позвонить и задать все интересующие вопросы.
Список ЖК для покупки квартиры г. Калининград на карте
В городе Калининграде показаны 240 ЖК с актуальными номерами телефонов, рейтингами, отзывами, адресами офисов и официальных сайтов:
Как выбрать ЖК при покупке квартиры в Калининграде?
Мы советуем обращать внимание при покупке новостройки на эти группы факторов:- локация;
- функциональные параметры самого жилья;
- бюджет;
- репутация застройщика;
- условия покупки.
Локации ЖК в Калининграде
- Оцените транспортную доступность в целом: близость к транспортным узлам, загруженность магистралей, планы развития общественного транспорта на ближайшие годы.
- Стоит изучить и планы строительства метро или других транспортных узлов. Большинство новых транспортных узлов сейчас сдаются даже с опережением, что сразу повышает ликвидность квартиры — и для продажи, и для аренды. Да и жить близко к метро комфортнее.
- Если в Калининграде есть метро - проверьте по Яндекс Картам реальное расстояние до ближайшей станции метро или электрички. Застройщики иногда приукрашивают действительность. В крупных городах метро может быть, формально, в 3 километрах, но ехать до него придётся 40 минут по единственной дороге, где вечные пробки. А пешком идти неудобно.
- В мегаполисе важный критерий — близость парков и других мест для отдыха, а также общая экологическая обстановка. С парками всё понятно: можно взглянуть на карту и увидеть близость зелёных участков на ней. Поищите рейтинги районов с точки зрения экологии. В в Калининграде этот экологический рейтинг районов ведёт EcoStandart Group. Эксперты учитывают плотность населения, загруженность дорог, наличие опасных предприятий, ТЭЦ, котельных, промышленных зон, шумовое влияние аэропортов, влияние электромагнитного излучения, а также площадь зелёных насаждений и наличие водоёмов.
- То же касается и социальной инфраструктуры (детские сады, поликлиники, больницы), а также коммерческой инфраструктуры. Изучите, что уже есть в районе, достаточно ли магазинов и кафе, есть ли современный торговый центр, кинотеатр, фитнес-центр и другие объекты досуга. Лучше ориентироваться на то, что уже построено: планы по застройке могут измениться.
Схема оплаты при покупке квартиры в новостройке в Калининграде
- Подписание договора долевого участия (ДДУ).
- Регистрация ДДУ.
- Деньги вносятся на счёт эскроу и там замораживаются до окончания строительства.
- Дом достроен: дольщик получает ключи, а застройщик — деньги с эскроу-счёта.
- Застройщик обанкротился и не достроил дом: дольщик получает деньги.
Для покупки квартиры в Калининграде на вторичном рынке
- Найти квартиру, которая нравится и устраивает по цене.
- Проверить квартиру на юридическую чистоту, если покупаете жилье на вторичном рынке, или надежность застройщика — если новостройку.
- Собрать необходимые документы.
Факторы влияющие на стоимость покупки квартиры в Калининграде
- Ситуация в регионе.
- Сезонность.
- Стадия готовности дома.
- Инфляция.
- Экономическая ситуация в стране и в частности на ипотечном рынке.
- Площадь квартиры.
- Класс жилого комплекса.
- Этажность квартиры.
- Район.
- Состояние квартиры и дома.
- Стадия строительства и наличие отделки.
Отзывы покупателе и жильцов в Калининграде
Живете в одном из перечисленных ЖК? Помогите соседям! Расскажите про свой ЖК. Поделитесь ссылкой на домовой чат. Расскажите есть ли инфраструктура рядом? Нравится ли планировка? Какая слышимость? Спокойный ли район?