Покупка квартиры в Омске - список ЖК в городе
В Омске можно оставить заявку на покупку квартиры или осмотр в рабочее время по указанным телефонам и адресам ЖК:
Сады Наука
+7 (3812) 63-50-20
- Адрес:
пр. Королёва / Заозёрная ул. - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
Жуковка
- Адрес:
ул. Масленникова, 58 - График работы:
пн-пт 08:00–17:00 -
Рейтинг:
Тарская крепость
+7 (3812) 54-10-40
- Адрес:
ул. Орджоникидзе, 28-31 - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
Березовая роща
+7 (3812) 21-61-61
- Адрес:
ул. Ватутина / бул. Архитекторов - График работы:
пн-пт 08:00–17:00 -
Рейтинг:
Затонский
- Адрес:
1-я Затонская ул. - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
По ул. 4-я Северная
+7 (3812) 94-85-29
- Адрес:
4-я Северная ул., 6 - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
По ул. Пригородная
+7 (3812) 22-99-17
- Адрес:
мкр. Городок Нефтяников, Пригородная ул. - График работы:
пн-пт 09:00–18:00 -
Рейтинг:
По ул. 4-я Любинская
+7 (3812) 50-64-32
- Адрес:
4-я Любинская ул., 34Б - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
Новый Пионер
+7 (3812) 79-55-00
- Адрес:
Ильинская ул., 1 - График работы:
Не указан -
Рейтинг:
Московка-2
- Адрес:
Светловская ул. - График работы:
пн-пт 09:30–17:30 -
Рейтинг:
Покупки квартиры в Омске достаточно нажать на любой номер телефона ЖК из списка, позвонить и задать все интересующие вопросы.
Список ЖК для покупки квартиры г. Омск на карте
В городе Омске показаны 81 ЖК с актуальными номерами телефонов, рейтингами, отзывами, адресами офисов и официальных сайтов:
Как выбрать ЖК при покупке квартиры в Омске?
Мы советуем обращать внимание при покупке новостройки на эти группы факторов:- локация;
- функциональные параметры самого жилья;
- бюджет;
- репутация застройщика;
- условия покупки.
Локации ЖК в Омске
- Оцените транспортную доступность в целом: близость к транспортным узлам, загруженность магистралей, планы развития общественного транспорта на ближайшие годы.
- Стоит изучить и планы строительства метро или других транспортных узлов. Большинство новых транспортных узлов сейчас сдаются даже с опережением, что сразу повышает ликвидность квартиры — и для продажи, и для аренды. Да и жить близко к метро комфортнее.
- Если в Омске есть метро - проверьте по Яндекс Картам реальное расстояние до ближайшей станции метро или электрички. Застройщики иногда приукрашивают действительность. В крупных городах метро может быть, формально, в 3 километрах, но ехать до него придётся 40 минут по единственной дороге, где вечные пробки. А пешком идти неудобно.
- В мегаполисе важный критерий — близость парков и других мест для отдыха, а также общая экологическая обстановка. С парками всё понятно: можно взглянуть на карту и увидеть близость зелёных участков на ней. Поищите рейтинги районов с точки зрения экологии. В в Омске этот экологический рейтинг районов ведёт EcoStandart Group. Эксперты учитывают плотность населения, загруженность дорог, наличие опасных предприятий, ТЭЦ, котельных, промышленных зон, шумовое влияние аэропортов, влияние электромагнитного излучения, а также площадь зелёных насаждений и наличие водоёмов.
- То же касается и социальной инфраструктуры (детские сады, поликлиники, больницы), а также коммерческой инфраструктуры. Изучите, что уже есть в районе, достаточно ли магазинов и кафе, есть ли современный торговый центр, кинотеатр, фитнес-центр и другие объекты досуга. Лучше ориентироваться на то, что уже построено: планы по застройке могут измениться.
Схема оплаты при покупке квартиры в новостройке в Омске
- Подписание договора долевого участия (ДДУ).
- Регистрация ДДУ.
- Деньги вносятся на счёт эскроу и там замораживаются до окончания строительства.
- Дом достроен: дольщик получает ключи, а застройщик — деньги с эскроу-счёта.
- Застройщик обанкротился и не достроил дом: дольщик получает деньги.
Для покупки квартиры в Омске на вторичном рынке
- Найти квартиру, которая нравится и устраивает по цене.
- Проверить квартиру на юридическую чистоту, если покупаете жилье на вторичном рынке, или надежность застройщика — если новостройку.
- Собрать необходимые документы.
Факторы влияющие на стоимость покупки квартиры в Омске
- Ситуация в регионе.
- Сезонность.
- Стадия готовности дома.
- Инфляция.
- Экономическая ситуация в стране и в частности на ипотечном рынке.
- Площадь квартиры.
- Класс жилого комплекса.
- Этажность квартиры.
- Район.
- Состояние квартиры и дома.
- Стадия строительства и наличие отделки.
Отзывы покупателе и жильцов в Омске
Живете в одном из перечисленных ЖК? Помогите соседям! Расскажите про свой ЖК. Поделитесь ссылкой на домовой чат. Расскажите есть ли инфраструктура рядом? Нравится ли планировка? Какая слышимость? Спокойный ли район?